Despachante Imobiliário

Agilidade na regularização de imóveis

com a tecnologia Nohros que você merece

Resolva tudo em poucas horas

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03 Muito além de papéis, entregamos tranquilidade

Não deixe pendências travarem seus planos

Financiamento

Aprovação de crédito junto às instituições bancárias

Registro

Elaboração e protocolo de escrituras públicas com agilidade

Certidões

Regularização de áreas construídas e emissão de certidões negativas

Taxas

Cálculo e guia para o recolhimento de impostos e taxas cartoriais

Regularização

Suporte técnico para incorporadores e novos empreendimentos urbanos

Topografia

Levantamento técnico para demarcação de áreas

Equipe pronta para assumir a burocracia por você hoje mesmo

Perguntas frequentes

O que faz exatamente um despachante imobiliário?

Nós atuamos como o elo entre você, os órgãos públicos e os cartórios. Nossa função é agilizar a documentação necessária para compra, venda, doação ou regularização de imóveis, evitando burocracias e erros que podem travar o processo.

Quais documentos são necessários para iniciar o processo de escritura?

Geralmente, solicitamos o RG e CPF (ou CNH), comprovante de residência, certidão de estado civil e a matrícula atualizada do imóvel. Dependendo do caso, podem ser necessárias certidões negativas de débitos municipais e federais.

Como funciona a regularização de obras e o Habite-se?

Nós cuidamos da entrada dos projetos na prefeitura, acompanhamos as vistorias e solicitamos a emissão do Habite-se, que é o documento que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado e segue as normas legais.

Vocês auxiliam na liberação de financiamento bancário?

Sim. Fazemos a montagem da pasta documental exigida pelos bancos, auxiliamos na emissão de certidões do comprador e do vendedor e acompanhamos o processo até a assinatura do contrato com força de escritura.

Quanto tempo leva para registrar uma escritura no Cartório de Registro de Imóveis?

O prazo legal para o registro costuma ser de até 30 dias após a entrega dos documentos, mas trabalhamos para que todas as exigências sejam cumpridas de antemão, visando a máxima agilidade dentro dos prazos de cada serventia.

O que é o ITBI e quem deve pagá-lo?

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal pago pelo comprador para formalizar a transferência do imóvel. Nós calculamos as guias e orientamos sobre o prazo de pagamento para evitar multas.

Meu imóvel não tem escritura, apenas contrato de gaveta. Vocês regularizam?

Sim. Analisamos o histórico do imóvel para encontrar a melhor solução jurídica, seja através de uma escritura definitiva, adjudicação compulsória ou orientações para usucapião, garantindo a segurança da sua propriedade.

Quais são os custos envolvidos além dos honorários do despachante?

Além do nosso serviço, o cliente deve prever custos com taxas de cartório (escritura e registro), impostos (ITBI) e, em alguns casos, taxas de emissão de certidões específicas. Fornecemos uma estimativa detalhada antes de iniciar o processo.

Por que contratar um despachante em vez de fazer o processo sozinho?

A burocracia imobiliária é complexa e erros simples podem custar caro ou atrasar negociações por meses. Nossa assessoria garante segurança jurídica, economia de tempo e a certeza de que seu patrimônio está devidamente regularizado.

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Sua tranquilidade na hora de regularizar, comprar ou vender. Atuamos com escrituras, financiamentos e consultoria completa para garantir segurança jurídica ao seu patrimônio.